華景新城深度解析：五分鐘掌握居住亮點(diǎn)與房產(chǎn)選擇策略

了解華景新城，只需五分鐘

這里是一個(gè)龐大的居住區(qū)，幾乎可以作為一個(gè)獨(dú)立板塊來(lái)考量。該小區(qū)囊括了從1993年建成的房屋到2012年的樓盤，不同年代的建筑并存，導(dǎo)致產(chǎn)品力存在顯著差異。

現(xiàn)在，讓我們細(xì)數(shù)其優(yōu)勢(shì)：

首先，教育資源。

華景新城板塊配備的是雙省級(jí)學(xué)校。華景小學(xué)是一所省一級(jí)小學(xué)，常年穩(wěn)居天河區(qū)前三甲，學(xué)生可以直接升入省一級(jí)113中學(xué)。這種雙省級(jí)教育資源是華景最為突出的特色之一。

由于家長(zhǎng)需要在5月之前完成過(guò)戶手續(xù)以確保孩子能夠進(jìn)入華景小學(xué)就讀，每年上半年，華景新城的房產(chǎn)交易量都會(huì)有所上升。

其次，交通便利。

道路方面：四通八達(dá)。

西側(cè)有華南快速路、北側(cè)為廣園快速路、東側(cè)楓葉路、南側(cè)是中山大道主干線，因此駕車出行極為便捷，16分鐘內(nèi)可到達(dá)珠江新城，15分鐘可達(dá)金融城。未來(lái)隨著琶洲三條隧道的開(kāi)通，到達(dá)琶洲的時(shí)間也將縮短（前提是不發(fā)生交通擁堵）。

地鐵方面：華景路站（11號(hào)線）。

從華景路站到琶洲僅需3站，地鐵11號(hào)線是廣州首條環(huán)線，預(yù)計(jì)2年內(nèi)開(kāi)通，連接了整個(gè)廣州市，相較于赤崗塔的珠江帝景、泓景花園，以及萬(wàn)勝圍的保利天悅、雅郡花園等，華景新城不僅3站可達(dá)琶洲，同時(shí)具備自住和教育的雙重屬性，也將吸引不少琶洲新貴的關(guān)注。

接下來(lái)是劣勢(shì)：

噪音與擁堵問(wèn)題。盡管駕車出行便利，但由于周邊廣園路、華南快速干線、中山大道均為主要交通線路，車輛密集，加上北面的鐵路線，華景的居住環(huán)境也因此受到一定影響。

至于優(yōu)選小區(qū)：

華景新城的社區(qū)分布跨越多年，許多人在多次參觀后仍對(duì)各社區(qū)的分布感到困惑。以下圖表將幫助您對(duì)華景新城有一個(gè)初步的認(rèn)識(shí)：

在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量避免那些老舊的樓梯樓房，這些房屋設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)、設(shè)施陳舊，已不再符合現(xiàn)代年輕人的居住需求，未來(lái)轉(zhuǎn)手也可能存在困難。

推薦的小區(qū)有：信華花園二期華景里、珠江俊園、小城之春、沁馥佳苑以及南向戶型可遠(yuǎn)眺天河公園的歷德雅舍。

這些較新的社區(qū)大多遠(yuǎn)離地鐵口，例如沁馥佳苑、歷德雅舍大約距離地鐵800米左右，而華景里、珠江俊園則更遠(yuǎn)至1400米左右，因此地鐵對(duì)社區(qū)的利好程度也有所不同。

關(guān)于華景里：

作為信華三期華景錦苑（公寓）以外的最年輕社區(qū)，也是華景新城中最受歡迎的社區(qū)之一。目前大約需要1000萬(wàn)人民幣才能購(gòu)買到A棟的約104平方米三居室，雖然北面靠近華快和鐵路，但南北通透的戶型仍受到歡迎。

關(guān)于歷德雅舍：

2007年建成的歷德雅舍展現(xiàn)了設(shè)計(jì)師的精心設(shè)計(jì)，為了使南面的天河公園風(fēng)能進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，設(shè)計(jì)了10米的架空層，使得整個(gè)小區(qū)的居民能夠享受到自然之風(fēng)。在較新的社區(qū)中，歷德雅舍是唯一可以向南眺望天河公園的三居室選擇，且距離地鐵口較近（大約800米）。

華景新城板塊，1000萬(wàn)人民幣可以在有限的房源中挑選到既適合居住又具有投資價(jià)值的三居室，但選擇空間相對(duì)較小，購(gòu)房者需要在現(xiàn)有資源中仔細(xì)比較。

(責(zé)任編輯：佚名)